Acheter une passoire thermique : opportunité ou danger ?
Les logements classés F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont dans le viseur de la loi Climat. Bientôt interdits à la location, ils font peur. Et pourtant, pour l'investisseur averti, la passoire thermique est l'opportunité de la décennie.
Le calendrier de l'interdiction de louer
- 2025 : Interdiction de louer les logements classés G.
- 2028 : Interdiction pour les classes F.
- 2034 : Interdiction pour les classes E.
L'opportunité de négociation
Ces biens subissent une forte décote sur le marché. En achetant une "passoire" 20% sous le prix du marché et en effectuant des travaux d'isolation performants (souvent subventionnés par MaPrimeRénov'), vous valorisez massivement votre patrimoine tout en augmentant votre rendement.
Simulez le coût des travaux 🌡️
Calculez si le coût de la rénovation énergétique est compensé par la décote à l'achat dans notre simulateur.
Comparer prix et travaux