La colocation : Rendement boosté ou enfer de gestion ?

La colocation est devenue la stratégie favorite des investisseurs en quête de cash-flow élevé. En louant un grand appartement à plusieurs colocataires plutôt qu'à une seule famille, vous pouvez souvent doubler vos revenus. Mais attention, le rendement se paye par une gestion plus complexe.

Les avantages indéniables de la colocation

Le principal atout est la division du risque. Si un colocataire s'en va, les deux ou trois autres continuent de payer, couvrant ainsi vos charges et votre crédit. C'est l'arme fatale pour obtenir une rentabilité brute supérieure à 8% même dans les villes moyennes.

Les défis de gestion

• Le turn-over : Plus de locataires signifie plus d'états des lieux et de recherches de candidats.
• L'usure du bien : La vie en communauté sollicite davantage les équipements et le mobilier.
• La fiscalité : La colocation se prête particulièrement bien au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).