Investir dans un parking : la petite renta qui monte

Tout le monde n'a pas 200 000 € pour acheter un studio. L'investissement dans les parkings et garages est la porte d'entrée idéale pour débuter. Avec un ticket d'entrée entre 10 000 € et 30 000 €, c'est un placement accessible et rassurant.

Pourquoi les parkings séduisent-ils ?

• Charges quasi nulles : Pas de dégâts des eaux, pas de chaudière en panne, pas de DPE obligatoire.
• Législation souple : Le bail de parking est régi par le Code Civil, beaucoup plus flexible que le bail d'habitation.
• Rentabilité stable : Une fois le locataire en place, le revenu est régulier et prévisible.

Le calcul de rentabilité spécifique

Attention aux frais de notaire ! Sur un petit montant, ils peuvent représenter 20% du prix d'achat. Il est souvent plus rentable d'acheter un lot de 3 ou 4 parkings d'un coup pour lisser ces frais.